2025年6月11日 更新！
住宅の基礎部分（コンクリート）の塗装について
こんにちは。 外壁塗装専門館、㈱心喜塗装（しんきとそう）です。 毎日雨模様ですね。 塗装工事もお休みしています。 ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。 さて、本日は『ここも塗装しちゃいます』から 住宅建物の基礎部分（コンクリート）も塗装するんですよ。 外壁・屋根意外にも塗装しちゃうんです。 「住宅基礎」とは、住宅の構造を地面にしっかりと固定し、建物全体の重さを地盤に伝える土台部分のことです。 家の安全性・耐震性・耐久性を左右する非常に重要な要素です。 ✅ 住宅基礎の主な種類 ベタ基礎（全面基礎） ・建物の下全体に鉄筋コンクリートを敷設 ・耐震性・防湿性に優れ、現在の主流 ・シロアリ対策としても効果的 布基礎 ・建物の外周や主要な間仕切り部分だけに基礎を設ける ・昔ながらの工法でコストはやや安いが、防湿性は劣る 杭基礎 ・地盤が弱い場合、深い位置の支持層まで杭を打ち込む ・マンションやビルでも用いられる構造 🛠 基礎工事の流れ 地盤調査 掘削・砕石・転圧 捨てコンクリート打設 配筋（鉄筋組み） コンクリート打設（立ち上がり・底盤） 養生（強度を出すための期間） 🔍 注意点・メンテナンス ・基礎にひび割れがある場合は早急な点検が必要 ・基礎パッキン工法などで通気を確保し、湿気対策を ・**防蟻処理（シロアリ対策）**を施すと長期的に安心 住宅建物の基礎塗装とは、建物の基礎部分（地面と接するコンクリート部分）に行う塗装のことです。 防水性・美観・耐久性を高めるために重要です。 ✅ 基礎塗装の目的 防水性の確保：雨水の侵入を防ぐことで、建物の土台を守ります。 ひび割れ防止：塗膜が保護層となり、微細なひび割れの進行を抑制。 美観向上：汚れやコケがつきにくくなり、外観がきれいに保たれます。 劣化対策：紫外線や風雨などの自然劣化から基礎部分を守ります。 🛠 主な塗装手順 下地処理：汚れ・カビ・既存塗膜の剥がれをしっかり除去 ひび割れ補修：クラック（ひび）には補修材を使用 下塗り（プライマー塗布）：密着性を高めるために下塗り材を使用 上塗り：防水・耐久性に優れた塗料（例：アクリル系、シリコン系）を2回程度塗布 🎨 よく使われる塗料 弾性塗料：ひび割れに追従しやすい モルタル専用塗料：基礎との相性が良く、耐久性が高い 撥水塗料：水をはじき、カビの発生を防ぐ 💡 注意点 ・DIYも可能ですが、プロに依頼することで長期的な品質が期待できます。 ・塗装前には構造的なひび割れかどうかを確認することが重要です。 ⚠️ デメリット 1. メンテナンスが必要 一度塗って終わりではなく、5〜10年ごとの再塗装が推奨されます。 2. 施工費用がかかる プロに依頼する場合、数万円〜十数万円の費用が発生。 DIYでも手間や道具代がかかる。 3. 通気性の低下リスク 通気性のない塗料を使用すると、湿気がこもってカビや結露の原因になることも。 4. 施工不良のリスク 下地処理が甘いと、早期の塗膜剥離や効果の低下につながります。 📝 まとめ 項目 メリット デメリット 防水性 ◎ 雨・湿気を防ぐ △ 塗料選定に注意 美観 ◎ きれいな外観 △ 汚れが目立ちやすい色もある 耐久性 ◎ ひび割れ保護 △ 定期的メンテが必要 費用面 △ 節約も可能 × 初期費用がかかる 「その見積り、危ないかも？外壁塗装で気をつけたい見積書の落とし穴」 https://www.youtube.com/watch?v=gjr0_Z493to 外壁塗装を検討する際、多くの方が複数の業者から見積りを取ると思います。 しかし、安さだけで選んでしまうと、あとで「こんなはずじゃなかった…」 となってしまうことも。 今回は、見積書のチェックポイントと危険なサインについて解説します。 危ない見積りの特徴5選 ✅一式表記が多い → 例：「外壁塗装 一式 ○○円」など。内容が不透明な場合は注意が必要です。 ✅相場より極端に安い → 材料や工程を省略している可能性があります。 ✅保証内容が書かれていない → 万が一のトラブル時に対応してもらえないことも。 ✅詳細な工事内容が抜けている → 下地処理（ケレン）、養生、洗浄などの記載がない見積りは要注意。 ✅使用塗料の種類やグレードが曖昧 → 品番や塗料メーカー名が書かれていない場合は確認を。 良い見積書はここが違う！ ✅工程ごとに金額と内容が明記されている ✅使用する塗料が記載されている ✅保証の有無・年数が明確 ✅塗装面積が適切に記載されている ✅質問への対応が丁寧 見積書は「比較」ではなく「確認」が大事！ 見積書は、単に金額を比較するだけでなく、「どんな工事を、どのように、何を使ってするのか」を確認するためのものです。 価格だけでなく、信頼できる業者かどうかを見極める材料として活用しましょう。 【まとめ】 「安かろう悪かろう」にならないためには、見積書の中身をしっかり読み解くことが大切です。 当社では、わかりやすく丁寧な見積書のご提出を心がけております。 気になる点があれば、いつでもお気軽にご相談ください！ 外壁塗装・屋根雨漏り工事をお考えのお客様はこの機会が大チャンスです😋🎵 ぜひ、外壁塗装専門館へお問い合わせください✨ 皆様からのお問い合わせお待ちしております😍🎶 住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7 TEL：093-883-8848 営業時間：10:00～17:00 土日祝日営業 ＧＷ・お盆・年末年始休業 お客様満足度96.8%・施工実績7,000棟以上🏠 福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市、宗像市、飯塚市 地域密着 外壁塗装・屋根塗装専門店ショールームopen 外壁塗装専門館自慢の《施工事例》を是非ご覧ください！ 地域実績圧倒的No.1！北九州の外壁塗装専門ショールームへの《来店予約》はコチラ！ ☑ 話しを聞く だけでもOK👌 ☑ お見積もりだけでもOK👌 お問い合わせはこちら ✎ 無料お見積依頼・お問い合わせ 無料屋根外壁診断 無料雨漏診断 施工事例 ☞ https://gaihekitosousenmonkan.com/works/ お客様の声 ☞ https://gaihekitosousenmonkan.com/voice/ 
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