2024年7月18日 更新！
建物の劣化の原因
北九州市の外壁塗装＆屋根雨漏り専門店 外壁塗装専門館 田中です👷！ 外壁塗装専門館は地場に根差した地域密着の塗装会社として福岡県北九州市八幡西区、八幡東区、若松区、遠賀郡、中間市、直方市、宗像市、飯塚市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨ これからも地域の皆様により愛される会社を目指し、外壁塗装を通して地域社会に貢献していきますので宜しくお願い致します🙇 建物の劣化の原因 屋根材・外壁材は、表面の塗膜が劣化する事により防水性が失われてくると、雨水などにより素材自体が水分を吸収して傷んでしまいます。 そして、傷みが進行すると塗装のメンテナンスだけでは済まなくなり、屋根の葺き替え、外壁の張り替えなどの大掛かりな工事が必要になってしまいます。 取り返しがつかなくなる前に塗り替えをすることは、結果的にメンテナンス費用を抑えることに繋がります。 それぞれ屋根・外壁には適切な塗り替え時期があります。 それは築年数だけで判断するのではなく、「塗装をしなくてはいけない症状が出ている」という建物の劣化サインが塗り替え時期の目安になります。 塗り替え時期の目安 外壁編 ひび割れ ひび割れ、亀裂のことを「クラック」と言います。 乾燥・経年劣化・建物の揺れなど原因は様々ですが、モルタル壁やコンクリート壁によく起こります。 ひび割れた隙間から雨が入り込むと、構造材（木・鉄筋）のカビやサビ、腐食などの原因になり、建物自体の強度低下にも繋がります。 目安としてクラック幅が0.3㎜以上になると水が浸入する可能性があります。 チョーキング [caption id="attachment_53364" align="alignnone" width="1280"] DCP PHOTO[/caption] 塗装表面を手で触ってみると、壁の色と同じ粉が付く「チョーキング」と呼ばれる現象です。 塗料の顔料がチョークの粉のように表面に付着している状態です。塗膜が劣化すると、本来の艶を失ってしまいます。 チョーキングは、塗膜（塗装）の寿命を教えてくれるサインです。そろそろ寿命という症状です。 コーキングの劣化（亀裂） 「シーリング」とも呼ばれます。 窯業系サイディングやALCパネル（軽量気泡コンクリート）などの外壁材の施工は、基本的に現場で張り合わせて行います。 張り合わせ部分には弾力のある“コーキング”を打ちますが、年数が経つと紫外線などによる経年劣化で硬化します。 コーキングの痩せや切れたところから雨水が入ると、雨漏りや内部の構造材を腐らす原因になります。 錆の発生 金属系サイディングやガルバリウムの外壁材に起こります。 初期段階では白くぽつぽつと現れますが、進行すると赤黒いサビが発生します。 こちらも塗膜が劣化し、雨水を撥水する役割を果たせなくなることでサビが出てきますので、チョーキングが始まった際には気を付けてください。 カビ・藻の発生 立地条件にもよりますが、湿気が直接的な原因でカビや藻が発生します。 結露などが起因している場合も同じ症状になることが考えられます。 カビ等が繁殖している場合は、外壁材自体の劣化が進んでいることが多くみられます。 カビは建物の大敵です。早めに対策をしましょう。 色あせ 建物の方角（東西南北）によって自然現象の影響が異なり、直接紫外線を受ける面から、色あせが起こります。 外壁の仕上げ材に「リシン」や「スキン」といった砂壁状の塗料を使用している場合は、表面の骨材が剥がれ落ちてきますので注意が必要です。 塗り替え時期の目安 屋根編 色あせ 屋根材の経年劣化の初期段階として見られるのが、色あせです。 建物の中でも屋根は、雨・風・紫外線などの自然現象を直接的に受けるので、傷みが比較的に早く現れます。 この段階で塗り替えを行うと、通常の3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）で綺麗に仕上がりますので、“最適な時期”と言えます。 “そろそろ塗り替え時期ですよ”という症状です。 コケの繁殖 屋根の表面塗装は、塗膜によってあらゆる外敵（自然現象による刺激）から屋根を守っています。 色あせなどした屋根材は、雨や紫外線を吸収してしまいますので、 コケの繁殖、瓦の反り（歪み）などの不具合が出てくるようになり、やがて瓦のひび割れや破損の原因になります。 自己点検の目安にしてください！ 屋根・外壁の塗り替え時期の目安をご紹介しました。 皆さんの自己点検の参考にしてください。 屋根や外壁の傷みは、気づかぬうちに進行していきます。 早めにメンテナンスを行うことで、家の寿命を延ばすだけでなく、塗り替え後の“塗装を長持ちさせる”ことにも繋がります。 大切なお住まいを守るため、10年に一度は信頼できる専門家に見てもらうことをおすすめします。 ７月末まで延長 大決算セール！！！！！第２弾！！！！！ 猛暑が続いております。 みなさま熱中症には気を付けて下さい。 外壁塗装専門館 YouTube！！ https://www.youtube.com/watch?v=JdMIvP9QQmw https://www.youtube.com/watch?v=5UxphFa7OFY ぜひともチャンネル登録お願い致します(^^♪ 地域一番の塗装専門店を目指します！！ お電話のお問い合わせの際はチラシを見ましたと一言頂けるとスムーズにご案内できます👍 ご来店の際も、チラシをご持参ください🎵 チラシをお持ちでないお客様は『ホームページのブログを見ました』とスタッフにお伝えください📞 外壁塗装・屋根雨漏り工事をお考えのお客様はこの機会が大チャンスです😋🎵 ぜひ、外壁塗装専門館へお問い合わせください✨ 皆様からのお問い合わせお待ちしております😍🎶 住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7 TEL：093-883-8848 営業時間：10:00～17:00 外壁塗装・屋根塗装の事なら外壁塗装専門館へなんでもご相談ください🌠 お客様満足度96.8%・施工実績5,000棟以上🏠 福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市地域密着 外壁塗装・屋根塗装専門店ショールームopen 外壁塗装専門館自慢の《施工事例》を是非ご覧ください！ 外壁・屋根塗装の塗装のお問い合わせはこちら 地域実績圧倒的No.1！北九州の外壁塗装専門ショールームへの《来店予約》はコチラ！ ☑ 話しを聞く だけでもOK👌 ☑ お見積もりだけでもOK👌 お問い合わせはこちら ✎ 無料お見積依頼・お問い合わせ 無料屋根外壁診断 無料雨漏診断 施工事例 ☞ https://gaihekitosousenmonkan.com/works/ お客様の声 ☞ https://gaihekitosousenmonkan.com/voice/
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