外壁塗装の前に知っておきたい！シーリング工事の重要性と補修のタイミング｜外壁塗装専門館

こんにちは！外壁塗装専門館です💁🏻‍♀️💁🏻‍♂️

外壁塗装を検討するとき、外壁の色あせや汚れに注目する方は多いのではないでしょうか。

しかし、外壁と同じくらい大切なのが、外壁材のつなぎ目や窓の周囲などに施工されている「シーリング」です。

シーリングは、建物の隙間から雨水が侵入するのを防ぎ、外壁材の動きに追従する重要な役割を担っています。

劣化したまま放置すると、雨水の侵入や外壁内部の傷みにつながる可能性があります。

今回は、外壁塗装専門館が、シーリング工事の役割や劣化のサイン、工事方法、外壁塗装と一緒に施工するメリットについて分かりやすく解説します。

 

シーリング工事とは？

シーリング工事とは、外壁材のつなぎ目やサッシの周囲などにシーリング材を充填し、隙間を防ぐ工事のことです。

窯業系サイディングの住宅では、外壁材と外壁材の間に目地が設けられており、その部分にシーリング材が施工されています。

シーリングには、主に次のような役割があります。

• 雨水の侵入を防ぐ：外壁の隙間から雨水が入り込むのを防ぎます。

• 建物の動きに対応する：気温変化や地震などによる外壁材の動きを吸収します。

• 外壁材を保護する：隙間から水分が入り込むことによる、建物への悪影響を抑えます。

シーリングは普段あまり目立たない部分ですが、住宅を長く守るために欠かせない存在です。

 

こんな症状はありませんか？シーリングの劣化サイン

シーリング材は、紫外線や雨風、温度変化などの影響を受け、時間の経過とともに劣化していきます。

次のような症状が見られた場合は、専門業者による確認をおすすめします。

① ひび割れ

シーリングの表面に細かなひび割れが発生している状態です。

劣化が進むと、シーリング材の防水性や伸縮性が低下している可能性があります。

② 肉やせ

シーリング材が痩せて薄くなり、目地部分に隙間ができている状態です。

新築時や前回の工事時と比べて、明らかに厚みが減っていないか確認しましょう。

③ 剥離

シーリング材が外壁材との接着面から剥がれている状態です。

隙間ができることで雨水が侵入するリスクが高まるため、早めの点検が大切です。

④ 破断

シーリング材そのものが裂け、隙間ができている状態です。

劣化が進行している可能性があるため、放置せずに補修方法を検討しましょう。

なお、シーリングの寿命は、使用材料や施工状況、日当たりなどの環境によって異なります。築年数だけで判断せず、実際の状態を確認することが重要です。

 

シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」があります

シーリング工事には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。

打ち替え工事

既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。

劣化した材料を取り除いて施工できるため、外壁の目地では打ち替えが選ばれることが多くあります。

ただし、既存材の状態や目地の形状、外壁材への影響などを確認したうえで施工方法を判断します。

増し打ち工事

既存のシーリング材を残し、その上から新しい材料を充填する方法です。

サッシ周囲など、既存材の撤去によって防水部分を傷めるおそれがある場所では、増し打ちが適している場合があります。

ただし、十分な厚みを確保できない場合や、既存材の劣化が激しい場合には適さないこともあります。

打ち替えと増し打ちのどちらが適しているかは、施工箇所や既存シーリングの状態によって異なります。 見積もりでは、どの部分にどの工法を採用するのか確認しておきましょう。

 

外壁塗装とシーリング工事を一緒に行うメリット

外壁塗装を検討している場合は、シーリングの状態も一緒に確認することをおすすめします。

1. 足場を有効活用できる

外壁塗装では、高所の作業に足場が必要になることがあります。

シーリング工事も高所での作業を伴う場合があるため、同じタイミングで施工することで、別々に工事を行う場合と比べて足場の設置費用を抑えられる可能性があります。

2. 外壁全体のメンテナンスをまとめて計画できる

外壁の塗膜だけをきれいにしても、目地のシーリングが劣化したままでは、隙間から雨水が侵入するリスクが残ります。

外壁とシーリングの状態を合わせて確認することで、必要な補修をまとめて検討できます。

3. 建物の状態に合った工事を選びやすい

外壁材の種類やシーリングの劣化状態によって、必要な工事は変わります。

現場調査で外壁とシーリングの両方を確認し、適切な施工方法を選ぶことが、建物を長く守ることにつながります。

なお、使用するシーリング材によっては、塗装との相性や施工順序に配慮が必要です。材料の仕様に合わせて工事を進めることが大切です。

 

シーリング工事の見積もりで確認したいポイント

シーリング工事の見積もりを受け取ったら、金額だけでなく工事内容も確認しましょう。

チェックしたいのは、次の項目です。

• 施工する場所や範囲が明記されているか

• 打ち替えと増し打ちの区別が分かるか

• 既存シーリングの撤去費用が含まれているか

• 使用するシーリング材が記載されているか

• 下地処理やプライマー塗布などの施工内容が分かるか

• 外壁塗装との施工順序が適切に計画されているか

「シーリング工事一式」とだけ記載されている場合は、どの部分をどのように施工するのか、具体的な説明を求めると安心です。

また、建物の大きさや目地の長さ、施工箇所、材料などによって工事費用は変わります。正確な金額を知るためには、現場調査に基づいた見積もりが必要です。

 

北九州市周辺でシーリング工事・外壁塗装をご検討の方へ

北九州市・遠賀郡・中間市・直方市周辺で外壁塗装をお考えの方は、外壁の塗膜だけでなく、シーリングの状態にも目を向けてみましょう。

「目地にひび割れがある」
「シーリングが剥がれている」
「外壁塗装と一緒に補修したい」
「打ち替えと増し打ちの違いが分からない」

このようなお悩みがありましたら、まずは建物の状態を確認することが大切です。

外壁塗装専門館では、外壁やシーリングの状態を確認し、住宅に必要なメンテナンスをご提案します。

シーリングは目立たない部分ですが、住まいを雨水から守るために重要な役割を担っています。

外壁塗装を検討する際は、シーリング工事も合わせて確認し、大切な住まいを長く守っていきましょう。

北九州市・遠賀郡・中間市・直方市で外壁塗装・シーリング工事をご検討の方は、外壁塗装専門館へお気軽にご相談ください🏠✨

 

 

 

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