外壁塗装と一緒に確認したい！住宅の基礎部分は塗装が必要？見落としがちなポイントを解説

外壁塗装と一緒に確認したい！住宅の基礎部分は塗装が必要？見落としがちなポイントを解説

こんにちは！外壁塗装専門館　㈱心喜塗装です。

外壁塗装を検討するとき、皆さんは家のどの部分を気にされますか？

多くの方は、外壁の色あせや屋根の傷み、コーキングの劣化などを思い浮かべるのではないでしょうか。

しかし、もう一つ忘れずに確認していただきたい場所があります。それが、建物の一番下にある「基礎部分」です。

普段はあまり注目されない場所ですが、よく見ると黒ずみや汚れが付着していたり、表面が傷んでいたりすることがあります。

今回は、北九州市・遠賀郡・中間市・直方市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、住宅の基礎部分の役割や塗装の必要性、工事前に確認しておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。

 1．住宅の基礎部分とは？

住宅の基礎部分とは、建物を支えるコンクリートなどでできた部分のことです。外壁の下から地面までの間に見えている部分は、一般的に「基礎巾木（きそはばき）」と呼ばれます。

基礎は建物を支える重要な構造部分です。地面に近いため、雨水の跳ね返りや土ぼこり、湿気などの影響を受けやすい場所でもあります。

年月が経過すると、次のような変化が見られることがあります。

* 表面に黒ずみや汚れが付着している
* 緑色のコケや藻が発生している
* 表面の塗膜が浮いたり、剥がれたりしている
* 細かなひび割れが見られる
* 表面が粉っぽくなったり、欠けたりしている

ただし、汚れや細かなひび割れがあるからといって、必ずしも基礎全体の補修や塗装が必要になるわけではありません。症状の程度や発生原因を確認することが大切です。

 2．基礎部分は塗装したほうがいい？

結論からいうと、基礎部分の塗装は、状態や環境に応じて検討することが大切です。

基礎は、外壁と同じ塗料をそのまま塗ればよいというものではありません。地面に近く、水分や湿気の影響を受けやすいため、使用する材料や施工方法に注意が必要です。

基礎部分の塗装を検討するメリットには、次のようなものがあります。

 ① 見た目をきれいに整えられる

基礎の黒ずみや色むらが気になる場合、適切な下地処理と塗装によって、建物全体の外観をすっきりと整えられることがあります。

外壁だけをきれいに塗り替えても、基礎部分の汚れが目立つと、建物全体の印象に差が出る場合があります。

 ② 基礎表面の保護につながる

基礎専用の塗材には、製品によって吸水を抑える機能や、コンクリートの中性化を抑制する機能などを備えたものがあります。

ただし、すべての塗料が同じ性能を持つわけではありません。期待できる効果は、使用する製品や基礎の状態によって異なります。

③ 外壁塗装と同時に工事を検討できる

外壁塗装の際に基礎部分も確認しておけば、必要な工事をまとめて検討できます。

ただし、基礎の塗装は必須ではありません。状態に問題がなく、塗装する必要性が低い場合には、無理に工事を追加する必要はありません。

 3．基礎の塗装で注意したい3つのポイント

基礎部分は、ただ色を塗ればよいという場所ではありません。施工を検討する際には、次の3点を確認しましょう。

ポイント① 基礎専用の塗料を使用する

基礎には、コンクリートやモルタルに適した基礎巾木用の塗材があります。

基礎部分の性質を考慮した製品を選び、メーカーが指定する施工方法を守ることが重要です。

外壁用の塗料をそのまま使用するのではなく、基礎の状態や水分の影響を考慮して、適切な材料を選びましょう。

 ポイント② 湿気や水の状態を確認する

基礎は地面に近いため、水分の影響を受けやすい部分です。

常に湿っている場所や結露が続く場所では、塗装によって膨れや剥がれが発生する可能性があるため、注意が必要です。

塗装を行う前に、水はけや雨水の流れ、湿気の状態などを確認し、必要に応じて原因への対処を優先しましょう。

ポイント③ ひび割れや欠けを確認する

基礎にひび割れや欠けがある場合は、塗装だけで済ませず、状態を確認する必要があります。

表面的な細かなひび割れと、幅が大きいひび割れや段差を伴うものでは、対応が異なることがあります。

気になる症状がある場合は、自己判断で塗り隠すのではなく、専門業者に相談して原因や補修の必要性を確認しましょう。

 4．外壁塗装の見積もりに基礎部分は含まれている？

外壁塗装の見積もりを確認するときは、基礎部分の工事が含まれているかどうかもチェックしてみましょう。

基礎の塗装を希望する場合、見積書に施工範囲や使用する塗材、下地処理の内容が記載されているか確認すると安心です。

例えば、次のような点を業者に質問してみてください。

* 基礎部分は今回の工事に含まれていますか？
* 塗装が必要な状態ですか？
* どのような塗料・塗材を使用しますか？
* ひび割れや欠けがある場合、どのように対応しますか？
* 塗装しない場合、どのような理由がありますか？

基礎部分の工事を追加することだけが正解ではありません。必要な施工と不要な施工をきちんと分けて説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

5．北九州市周辺で外壁塗装を検討中の方へ

北九州市・遠賀郡・中間市・直方市で外壁塗装を検討されている方は、外壁や屋根だけでなく、基礎部分も一緒に確認してみてはいかがでしょうか。

建物の状態は、一軒一軒異なります。築年数だけで塗装の必要性を判断するのではなく、実際の劣化状況や周辺環境に合わせて、必要なメンテナンスを考えることが重要です。

外壁塗装専門館では、外壁や屋根の塗り替えをご検討中のお客様に、建物の状態に応じた工事の考え方をご案内しています。

「基礎の汚れが気になる」「外壁塗装と一緒にどこまで工事すればいい？」「見積もりの内容が適切か分からない」といったお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを長く守るためには、必要な場所を見極め、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが大切です。

北九州市・遠賀郡・中間市・直方市の外壁塗装・屋根塗装は、外壁塗装専門館へ。

お住まいの状態を確認し、ご希望やご予算に合わせた塗装リフォームをご検討いただけるよう、お手伝いいたします。

外壁塗装専門館　株式会社心喜塗装