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屋根カバー工事と屋根葺き替え工事の違いとは？メリット・デメリットを徹底比較！

こんにちは。外壁塗装専門館　㈱心喜塗装です。

今日も北九州市は晴天で、塗装工事が順調に進む一日となりました。

屋根の劣化が進んできたとき、「屋根カバー工事」と「屋根葺き替え工事」のどちらを選ぶべきか悩まれる方は多くいらっしゃいます。

どちらも屋根を新しくする工事ですが、工事内容や費用、耐久性には大きな違いがあります。

今回は、屋根カバー工事と屋根葺き替え工事の違い、それぞれのメリット・デメリットについて詳しく解説します。

屋根カバー工事とは？

屋根カバー工事（カバー工法）とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

既存屋根を活かして施工するため、工期や費用を抑えながら屋根の性能を向上させることができます。

カバー工事のイメージ

既存屋根

↓

防水シート（ルーフィング）

↓

新しい屋根材

屋根葺き替え工事とは？

屋根葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、下地の状態を確認・補修したうえで新しい屋根材を施工する工事です。

屋根を一から新しく作り直すため、最も根本的なリフォーム方法といえます。

葺き替え工事のイメージ

既存屋根撤去

↓

下地補修・交換

↓

防水シート施工

↓

新しい屋根材設置

屋根カバー工事のメリット

① 費用を抑えられる

既存屋根の撤去費用や処分費が不要なため、葺き替え工事よりも比較的安価です。

② 工期が短い

解体作業が少ないため、工事期間を短縮できます。

③ 防水性能が向上する

新しい防水シートと屋根材を施工することで雨漏り対策になります。

④ 断熱・遮熱効果が期待できる

屋根が二重構造になることで、夏の暑さや冬の寒さを軽減しやすくなります。

屋根カバー工事のデメリット

① 屋根が重くなる

既存屋根の上に新しい屋根を重ねるため、建物への負担が増えます。

② 下地の状態を確認できない

屋根材の下にある下地の劣化状況を確認できません。

③ 劣化が進んだ屋根には施工できない

下地の腐食や大きな雨漏りがある場合はカバー工法が適用できません。

屋根葺き替え工事のメリット

① 屋根を根本からリフォームできる

既存屋根をすべて撤去するため、屋根全体を新築同様の状態に近づけることができます。

② 下地の補修が可能

野地板や防水シートなど、見えない部分の劣化も補修できます。

③ 建物の寿命を延ばせる

構造部分まで点検・補修できるため、長期的な安心につながります。

④ 重量を軽くできる場合がある

古い瓦屋根から軽量金属屋根へ変更することで耐震性向上が期待できます。

屋根葺き替え工事のデメリット

① 費用が高くなる

解体・撤去・処分費用が発生するため、カバー工法より高額になります。

② 工期が長い

撤去や下地補修の工程が増えるため工事期間が長くなります。

③ 騒音やホコリが発生しやすい

解体作業があるため、近隣への配慮が必要になります。

どちらがおすすめ？

カバー工事がおすすめのケース

✔ 屋根材の劣化が軽度

✔ 雨漏りが発生していない

✔ 費用を抑えたい

✔ 工期を短くしたい

✔ スレート屋根や金属屋根

葺き替え工事がおすすめのケース

✔ 築20年以上経過している

✔ 雨漏りが発生している

✔ 下地の劣化が心配

✔ 長期間安心して住みたい

✔ 瓦屋根を軽量化したい

工場・倉庫の場合は？

工場や倉庫では、操業を続けながら工事ができることやコストを抑えられることから、カバー工法が選ばれるケースが多くあります。

一方で、

雨漏りが長期間続いている
鉄骨が腐食している
下地の劣化が著しい

場合は、葺き替え工事や大規模改修が必要になることもあります。

まとめ

屋根カバー工事と屋根葺き替え工事には、それぞれメリット・デメリットがあります。

費用や工期を重視するなら「カバー工法」
屋根を根本から改善したいなら「葺き替え工事」

がおすすめです。

ただし、最適な工事方法は屋根の状態によって異なります。見た目では判断できない劣化が進行していることもあるため、まずは専門業者による点検を受けることが大切です。

外壁塗装専門館（㈱心喜塗装）では、住宅・工場・倉庫の屋根診断を無料で実施しております。

「塗装で済むのか？」
「カバー工法が良いのか？」
「葺き替えが必要なのか？」

建物の状態に合わせて最適なご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。