戸建て住宅やアパートで「ひび割れが増えてきた」場合は要注意
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福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨
戸建て住宅やアパートで「ひび割れが増えてきた」場合は要注意です。
すべてが危険というわけではありませんが、状況によっては建物の安全性に関わるサインの可能性があります。
要注意なひび割れの特徴
次のような場合は、特に注意が必要です。
●短期間でひび割れが増えた・広がっている
●幅が0.3mm以上(名刺が入る程度)
●斜め方向やX字状のひび割れ
●基礎や柱、梁(はり)に入っている
●ドアや窓が開きにくくなった
●床が傾いてきた感じがする
これらは
👉 地盤沈下
👉 建物の構造的な問題
👉 耐震性の低下
などが関係している可能性があります。
比較的心配の少ないひび割れ
●髪の毛のように細いひび(ヘアクラック)
●内壁のクロスやモルタル表面だけのひび
→ 経年劣化や乾燥収縮によるものが多いです。
放置するとどうなる?
雨水が侵入し、鉄筋の腐食・カビ・シロアリ被害
地震時の倒壊リスク増加
修繕費が高額化
ひび割れの「適正な補修方法」
補修方法は ひび割れの原因・幅・場所 によって大きく変わります。
間違った補修は、再発・悪化・無駄な出費につながるため注意が必要です。
① ひび割れ(ヘアクラック:幅0.3mm未満)
主な場所:外壁表面
原因:乾燥収縮・経年劣化
適正な補修方法
コーキング(変成シリコン・ウレタン)
パテ埋め+再塗装
② ひび割れ(0.3〜1.0mm)
主な場所:外壁、基礎表面
原因:地盤の微動、施工誤差
適正な補修方法
Vカット(ひびを削る)
プライマー塗布
弾性補修材(エポキシ・ウレタン)充填
表面仕上げ(塗装・モルタル)
👉 見た目だけ埋めるのはNG。再発しやすくなります。
③ 雨漏り・水の侵入がある場合
ひび割れ補修+防水処理
外壁塗装・シーリング全面打ち替え
👉 放置すると鉄筋腐食・シロアリ被害に直結します。
「安く・早く」よりも、原因に合った補修が最重要です。
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