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外壁塗装で見落としがち？「配管・配線まわり」の劣化が雨漏りにつながる理由

外壁はキレイなのに、なぜ雨漏りする？

外壁塗装をご検討中のお客様から、「外壁はまだ大丈夫そうなのに、室内にシミが…」

というご相談をいただくことがあります。

その原因のひとつが、配管・配線まわりの劣化です。

給湯器の配管、エアコンの配線、換気フード周辺などは、実は雨水の侵入口になりやすい場所です。

配管・配線まわりが劣化しやすい理由

配管や配線が外壁を貫通している部分には、コーキング（シーリング）が施工されています。

しかしこのコーキングは

• 紫外線

• 雨風

• 気温差の影響を強く受け、外壁より先に劣化するケースが少なくありません。

劣化すると

• ひび割れ

• 肉やせ

• 剥がれが起こり、そこから雨水が侵入してしまいます。

よくある見落としポイント

特に注意したいのが以下の箇所です。

• エアコン配管の貫通部

• 給湯器まわり

• 換気扇・換気フード周辺

• 防犯カメラや照明の配線部

これらは普段あまり意識して見る場所ではないため、劣化に気づきにくいのが特徴です。

外壁塗装のタイミングで一緒に点検すべき理由

足場を組む外壁塗装工事中は、高所や細かい部分まで確認できる絶好の機会です。

このタイミングで

• 古いコーキングの撤去

• 適切な打ち替え

• 塗装との取り合い処理

を行うことで、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。

「塗るだけ」ではなく、「守る塗装」を行うことが大切です。

放置するとどうなる？

配管まわりの劣化を放置すると

• 外壁内部の腐食

• 断熱材の劣化

• 室内クロスのシミ

• 修繕費用の増加

といった二次被害につながる可能性があります。

早めの対処が、結果的に家計にも優しい選択になります。

北九州市で外壁塗装をご検討中の方へ

外壁塗装は「見た目をきれいにする工事」だけではありません。

住まいを長持ちさせるための大切なメンテナンスです。

当店では、外壁や屋根だけでなく

配管・配線まわり、細部まで丁寧に点検・ご提案しています。

「うちは大丈夫かな？」と少しでも気になった方は、

お気軽にご相談ください。

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