うちはそろそろ？
外壁と屋根の“塗り替えサイン”チェックポイント

「うちもそろそろ塗り替え時期かな？」
そう思っても、どこを見れば判断できるのか分かりにくいですよね。

外壁と屋根には、必ず“劣化のサイン”が現れます。
この記事では、そのサインを 誰でも簡単にチェックできるよう、分かりやすくまとめてご紹介します。

■ 外壁に出る「塗り替えサイン」

① 手に白い粉がつく（チョーキング）

外壁を指で触ったとき、白い粉が付く状態をチョーキングと言います。
防水効果が落ちているサインで、最も代表的な劣化症状です。

② ひび割れ（クラック）

細いものから大きなものまで様々。
放置すると雨水が入り込み、外壁材の腐食や雨漏りリスクが高まります。

③ 塗膜の浮き・剥がれ

表面がめくれる、膨れているなどの症状は早急な対応が必要です。
外壁が水を吸い込みやすくなり、劣化が一気に進行します。

④ コケ・カビ・黒ずみ

北側や日陰に多く見られます。
外壁の防水性が弱っているサインで、建物の美観も損ないます。

⑤ 色あせ・艶がなくなる

パッと見て「少し古く見えるな」と感じたら、塗膜が紫外線に負けてきている証拠です。

■ 屋根に出る「塗り替えサイン」

① コケ・カビ・藻の繁殖

屋根は湿気が溜まりやすいため、コケは劣化の大きなサイン。
そのまま放置すると素材そのものを痛めます。

② ひび割れ（スレート屋根）

スレート屋根で見られるひび割れは、雨漏りに直結する危険性があります。

③ 塗膜の劣化（色あせ・粉化）

屋根は外壁より紫外線を受ける量が多いので、早く劣化が出やすい部分です。

④ 金属屋根のサビ

ガルバリウムやトタンで見られる症状。
放置すると穴あきの原因となるため、早めの塗装が必須です。

■ 自宅でできる“簡単チェックリスト”

□ 外壁を触ると白い粉がつく

□ 外壁・屋根にひび割れがある

□ 外壁に黒ずみ・コケ・カビが増えた

□ 塗膜が剥がれている

□ 屋根の色が薄くなった

□ 金属部分にサビがある

□ 前回の塗装から10年以上経っている

1つでも当てはまれば、塗り替え時期が近いサインです。

■ サインを見つけたら、早めの点検がおすすめ！

外壁や屋根は「見た目が少し気になるな…」と思った頃には、内部の劣化が進んでいるケースも多くあります。
費用を抑えながら家を長持ちさせるコツは、早めのメンテナンスです。

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外壁塗装を長持ちさせる秘訣は、「日々のちょっとしたお手入れ」です。

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