外壁塗装も控除対象です！
外壁塗装専門館 のカドタです。
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今年も残り３ヶ月ですね。
そろそろ年末調整の準備を始めるころではないでしょうか。
皆様は、外壁塗装工事の際に、減税が受けられることをご存じですか？
新築を建てる際、住宅ローンを利用されている方は１０年間ローン控除を受けることができるのはご存じかと思います。
（最近の新築では１３年間）
実は…外壁塗装工事でのリフォームの際も要件を満たせばこの住宅ローン控除は適用される場合があるのです！
今回は外壁塗装でできる減税対策についてお話したいと思います。
外壁塗装工事は、年末調整でいう「住宅借入等特別控除（通称：住宅ローン控除、住宅ローン減税）」と呼ばれる制度の対象に含まれています。
住宅ローン減税を受けるためには、外壁塗装の場合、いくつかの条件を満たしておく必要があります
目次
本人が居住する住宅での工事であること
住宅ローン減税を受けるための第一条件は、納税者本人が居住する住宅で工事を行うことです。さらに工事完了から半年以内に本人が住み、控除が適用となる年の年末まで継続して住み続けていることも条件となっています。
工事費用が１００万円を超えること
外壁塗装を含むリフォーム工事の費用が、１００万円を超えていることが条件です。フェンスや倉庫などの主要構造部ではない部分の塗装費用は含まれません。また他の補助金制度を利用した場合は、補助額を工事費用から差し引く必要があります。
ローンの借入期間が１０年以上であること
借入期間が１０年未満は対象外で、職場などから借り入れた場合は、無利子または利率が０．２%未満の場合も制度利用の対象外です。
そのほか家族や知人からお金を借りて行った塗装工事なども、住宅ローン控除の対象外ですのでご注意ください。
年間所得が３０００万円以下であること
所得額とは、会社からの給与所得のほか、不動産経営などで得た不動産所得なども含めた金額のことです。
工事を行う建物の床面積が５０㎡を超えていること
（注）年末調整で控除を受けるためには、確定申告を済ませておく必要があります。
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