コーキングが劣化するとどうなる？外壁のひび割れや雨漏りにつながる前に確認しましょう

こんにちは、外壁塗装専門館です💁🏻‍♀️

今日から、９月です🐇🌕　食欲の秋ですね🌰

さて、今回は「コーキングが劣化するとどうなるのか？」について、分かりやすくご紹介します。

外壁を見ていると、サイディングボードのつなぎ目や窓まわりに「コーキング」と呼ばれるゴム状の材料が使われているのをご存じでしょうか？

コーキングは、外壁材同士のすき間や窓まわりなどを埋め、建物内部への雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

しかし、コーキングは時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。

コーキングはなぜ劣化するの？

コーキングは、常に雨や紫外線、温度変化などの影響を受けています。

特に外壁は、夏の強い日差しや冬の寒さ、雨風など厳しい環境にさらされるため、コーキングも徐々に弾力を失っていきます。

一般的に、コーキングの劣化が目立ち始めるまでの期間は、使用されている材料や環境によって異なりますが、10年程度を一つの目安として考えることができます。

ただし、築年数だけで判断するのではなく、実際の状態を確認することが大切です。

コーキングが劣化すると起こる症状

① コーキングが硬くなる

新しいコーキングには弾力がありますが、劣化が進むと硬くなり、柔軟性が失われていきます。

外壁材は気温の変化などによってわずかに伸縮します。

コーキングが硬くなると、その動きに追従できなくなり、ひび割れなどの原因になります。

② コーキングにひび割れが入る

劣化がさらに進むと、コーキング表面に細かなひび割れが発生することがあります。

小さなひび割れだからといって放置してしまうと、徐々に状態が悪化する可能性があります。

ひび割れを見つけたら、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

③ コーキングが剥がれる・隙間ができる

外壁材との接着部分が劣化すると、コーキングが外壁から剥がれたり、隙間ができたりすることがあります。

この状態になると、コーキング本来の「雨水の侵入を防ぐ」という役割を十分に果たせなくなる可能性があります。

④ 雨水が建物内部に侵入する可能性がある

コーキングの大きな役割の一つが、外壁の目地などから雨水が侵入するのを防ぐことです。

コーキングがひび割れたり、剥がれたりして隙間ができると、その部分から雨水が入り込むリスクが高くなります。

もちろん、コーキングの劣化だけですぐに雨漏りするとは限りません。

しかし、外壁内部への水の侵入が続くと、下地材などに影響を与える可能性があります。

コーキングの劣化を放置するとどうなる？

「少しくらいのひび割れなら大丈夫」と思って、そのまま放置してしまう方もいらっしゃいます。

しかし、外壁のコーキングは建物を雨水から守る重要な部分です。

劣化した状態を長期間放置すると、

• コーキングのひび割れ・剥離が進行する
• 外壁内部に雨水が侵入するリスクが高くなる
• 外壁材や下地への影響が生じる可能性がある
• 補修範囲が広くなる可能性がある

など、さまざまなリスクにつながります。

そのため、コーキングに明らかな劣化が見られる場合は、早めに状態を確認することが大切です。

外壁塗装と一緒にコーキングのメンテナンスを

外壁塗装を行う際には、塗装だけでなくコーキングの状態も確認しましょう。

コーキングの劣化が進んでいる場合には、既存のコーキングを撤去して新しいものに打ち替える「打ち替え」や、状態に応じて既存部分に新しいコーキングを充填する「増し打ち」などの方法があります。

どの方法が適しているかは、外壁材や劣化状況、施工箇所によって異なります。

そのため、専門業者に現地を確認してもらい、適切な補修方法を判断してもらうことが重要です。

まとめ

コーキングは目立ちにくい部分ですが、外壁を雨水から守るために重要な役割を果たしています。

劣化すると、硬化やひび割れ、剥離などの症状が現れ、状態によっては雨水が外壁内部へ侵入するリスクもあります。

「まだ大丈夫」と思って放置するのではなく、早めに状態を確認することが建物を長く維持するポイントです。

外壁塗装を検討されている方は、塗装だけではなく、コーキングの状態も一緒に確認してみましょう。

外壁塗装専門館では、外壁の状態を確認したうえで、お住まいに適したメンテナンス方法をご提案しています。

コーキングのひび割れや剥がれなど、気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください。

外壁塗装専門館　株式会社心喜塗装