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外壁だけ見ていませんか？塗装のプロが教える「見落としやすい家の劣化ポイント」

こんにちは、株式会社 心喜塗装です。

8月も後半に入り、少しずつ夏の終わりが近づいてきました。

今年の夏も強い日差しや突然の雨、強風など、住宅の外まわりにとっては厳しい環境が続きました。

外壁塗装をご検討される際、多くのお客様が最初に気にされるのは、

「外壁の色が褪せてきた」

「ひび割れがある」

「壁を触ると白い粉が付く」

といった、目につきやすい外壁の症状です。

もちろん、これらは非常に重要なチェックポイントです。

しかし、実際に建物を調査していると、外壁よりも先に傷みが進んでいる場所や、普段なかなか気づかない劣化が見つかることがあります。

そこで今回は、外壁塗装を検討するときにぜひ一緒に確認していただきたい、「見落としやすい家の劣化ポイント」について、塗装職人の目線からご紹介します。

・軒天

① 軒天（のきてん）は意外と傷んでいます

軒天とは、屋根の外側に出ている部分の裏側にある天井部分です。

普段、地上から見上げることは少ないため、

「軒天なんて見たことがない」

という方も多いのではないでしょうか。

しかし、軒天は湿気がこもりやすく、雨水の影響も受ける場所です。

特に注意したいのが、

・黒ずみ
・カビ
・塗膜の剥がれ
・シミ
・ボードの膨れ
・腐食

などです。

軒天にシミがある場合、単純な汚れではなく、屋根や外壁から雨水が入り込んでいる可能性もあります。

そのため、軒天の塗装だけを考えるのではなく、なぜ傷んでいるのかという原因を確認することが重要です。

・雨樋

② 雨どいの劣化も見逃せません

雨どいは、屋根に降った雨を適切に排水するための大切な設備です。

ところが、外壁ほど頻繁に確認する場所ではないため、劣化に気づかないケースがあります。

例えば、

・雨どいが変形している
・継ぎ目から水が漏れている
・金具が外れかけている
・雨どいが歪んでいる
・苔や落ち葉が詰まっている
・金属製の雨どいにサビが出ている

といった症状です。

雨どいが正常に機能しなくなると、雨水が外壁に直接流れ落ちるようになり、外壁の汚れや劣化につながることがあります。

塗装工事の際には、外壁だけではなく雨どいなどの付帯部も一緒に確認することをおすすめします。

・換気フードの周辺

③ 換気フードの周辺もチェック

意外と見落とされやすいのが、外壁に取り付けられている換気フードです。

キッチンや浴室、トイレなどの換気設備周辺は、長年使用していると汚れが付着したり、油分や湿気の影響で外壁に黒ずみが発生することがあります。

換気フード周辺だけ外壁の色が変わっている場合、

「外壁が汚れているだけ」

と思ってしまいがちですが、場合によっては塗膜の劣化が進んでいる可能性もあります。

また、フード周辺のコーキングが劣化している場合には、そこから雨水が入り込むリスクにも注意が必要です。

・ベランダ、バルコニーの床

④ ベランダ・バルコニーの床

外壁塗装を考える際、ベランダの床も忘れてはいけません。

ベランダは雨や紫外線を直接受けるため、防水層が少しずつ劣化していきます。

特に、

・表面が色褪せている
・ひび割れがある
・表面が剥がれている
・水が流れにくい
・水たまりが残る
・排水口周辺に汚れが溜まっている

といった状態には注意しましょう。

ベランダの排水口にゴミが溜まっていると、雨水が流れにくくなります。

夏の間に突然の大雨が降った際など、水が一気に溜まってしまう可能性もあります。

特にお盆休みが終わったこの時期は、秋の長雨や台風シーズンに備えて、一度確認しておくと安心です。

・鉄部の小さなサビ

⑤ 鉄部の小さなサビを放置しない

住宅には意外と多くの鉄部があります。

例えば、

・ベランダ手すり
・鉄製階段
・シャッター
・門扉
・水切り
・庇
・鉄骨部分

などです。

最初は小さなサビでも、放置すると徐々に広がっていきます。

鉄部の塗装では、ただ上から塗料を塗るだけでは十分とは言えません。

サビの状態を確認し、必要に応じてケレン作業などを行い、適切な下地処理をしてから塗装することが重要です。

「小さなサビだからまだ大丈夫」

と思っているうちに、内部まで腐食が進んでしまうことがあります。

早めに確認しておくことで、補修の負担を抑えられるケースもあります。

外壁塗装は「壁だけを塗る工事」ではありません

外壁塗装というと、

「外壁に塗料を塗り直す工事」

というイメージを持たれる方も多いと思います。

しかし、実際の住宅では外壁だけではなく、

軒天・雨どい・破風板・鼻隠し・水切り・シャッター・ベランダ・鉄部など、さまざまな部材が建物を守っています。

そのため、外壁だけがきれいになっても、周辺の部材が劣化したままだと、建物全体としてのメンテナンスが十分とは言えません。

私たち株式会社 心喜塗装では、塗装を行う際に「ただ塗る」のではなく、建物全体の状態を確認することを大切にしています。

お盆休みが終わった今こそ、住まいを一度チェック

今年のお盆休みに、ご家族でご自宅を眺める機会があった方も多いのではないでしょうか。

もし、

「以前より外壁が汚れている気がする」

「雨どいが少し歪んでいる」

「ベランダに水が残る」

「軒天にシミがある」

「鉄部のサビが増えている」

など、少しでも気になる部分があれば、そのままにせず一度確認してみましょう。

住宅の劣化は、突然大きくなるというより、小さな変化が積み重なって進行していくことが多いものです。

早い段階で状態を確認しておけば、

「今すぐ塗装が必要なのか」

「もう少し様子を見てもいいのか」

「一部分だけ補修すればいいのか」

といった判断もしやすくなります。

北九州市・中間市・遠賀郡・直方市で外壁塗装をご検討の方へ

株式会社 心喜塗装では、北九州市を中心に、中間市・遠賀郡・直方市などのお住まいの塗装・メンテナンスについてご相談を承っています。

外壁の色褪せやひび割れだけでなく、

「これって塗装した方がいい？」

「雨どいも一緒に見てもらえる？」

「ベランダの防水が心配」

「サビが出ているけど補修できる？」

といったご相談でも構いません。

塗装工事は決して安い買い物ではありません。

だからこそ、劣化している部分だけを見て判断するのではなく、建物全体の状態を確認したうえで、本当に必要な工事を考えることが大切です。

「そろそろ塗装の時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。

お住まいの状態を確認し、現在必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。

夏のダメージをそのままにしない。

そして、これから迎える秋・冬に備えて、今のうちに住まいの状態を確認しておきましょう。

北九州市・中間市・遠賀郡・直方市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、株式会社 心喜塗装までお気軽にお問い合わせください。

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