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【梅雨時期に要注意！】外壁のコーキング劣化を見逃していませんか？

こんにちは。外壁塗装専門館　㈱心喜塗装です。

梅雨の時期は雨の日が続き、建物への負担が大きくなる季節です。外壁の汚れやひび割れは気付きやすいですが、意外と見落とされがちなのがコーキング（シーリング）部分の劣化です。

コーキングは建物の防水性を維持する重要な役割を担っています。劣化を放置すると雨水の侵入につながり、建物内部の腐食や雨漏りの原因になることもあります。

今回はコーキング劣化のサインや放置するリスクについてご紹介します。

コーキングとは？

コーキングとは、外壁材と外壁材の継ぎ目やサッシ周りに充填されているゴム状の材料です。

主な役割は、

・雨水の侵入を防ぐ
・建物の揺れや動きに追従する
・外壁材同士の衝撃を吸収する

といった重要なものです。

外壁塗装と同じように、コーキングも経年劣化するため定期的なメンテナンスが必要です。

こんな症状は劣化のサイン

① ひび割れ

紫外線や雨風の影響でコーキングが硬くなり、ひび割れが発生します。

細かなひび割れでも、そこから雨水が侵入する可能性があります。

② 肉やせ

施工当初に比べてコーキングが痩せて細くなっている状態です。

隙間ができることで防水性能が低下します。

③ 剥離（はがれ）

外壁との接着が弱くなり、隙間が発生している状態です。

この症状は特に注意が必要です。

④ 欠落

コーキングが完全に取れてしまっている状態です。

雨漏りや外壁内部の劣化につながる危険性があります。

放置するとどうなる？

コーキングの劣化を放置すると、

・雨漏りの発生
・外壁内部の腐食
・カビや結露の発生
・建物寿命の低下
・修繕費用の増加

といった問題につながります。

早めに補修することで、大規模な工事を防ぐことができます。

コーキング工事のタイミング

一般的には10年前後がメンテナンスの目安とされています。

ただし、

・日当たりが強い
・海に近い地域
・風雨の影響を受けやすい

などの環境では、劣化が早まる場合があります。

定期的な点検を行い、劣化の早期発見が大切です。

まとめ

外壁塗装を検討する際は、塗装だけでなくコーキングの状態も確認することが重要です。

見た目では小さな劣化でも、建物内部では大きな問題につながっている場合があります。

梅雨時期は建物の防水性能を見直す絶好の機会です。気になる症状がある方は、ぜひ一度点検をご検討ください。

外壁塗装専門館　㈱心喜塗装では、外壁・屋根の無料点検を実施しております。お住まいの状態が気になる方はお気軽にご相談ください。