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シーリング（コーキング）とは？

シーリングとは、外壁の目地や窓の隙間に充填するゴム状の材料で、雨水の侵入を防ぎ、建物の防水性や気密性を高める役割を持ちます。

一般的には「コーキング」とも呼ばれ、住宅やビルの外壁、サッシ周り、屋根の継ぎ目などに使用されます。

シーリングの役割

✅ 防水性の確保：雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化を防止

✅ 気密性の向上：隙間を埋めて室内の断熱・防音効果を高める

✅ 伸縮による緩衝効果：地震や気温変化による膨張・収縮に対応

シーリングの寿命と交換時期

シーリングは約10年前後で劣化が進み、以下のような症状が出てきます。

✅ ひび割れ・亀裂：弾力がなくなり、割れが発生

✅ 剥がれ・浮き：シーリングが外壁やサッシから剥がれる

✅ 肉やせ（痩せ）：シーリングの厚みが減り、隙間ができる

✅ 硬化・弾力低下：指で押しても柔らかさがなく、カチカチになる

✅ カビ・汚れ：防カビ効果が切れて黒ずみやカビが発生

これらの症状が出たら、シーリングの補修・交換を検討しましょう。

シーリングの補修方法

シーリング補修には、主に**「打ち増し」と「打ち替え」**の2種類の方法があります。

🔹 打ち増し（増し打ち）

➡ 古いシーリングの上から新しいシーリングを重ねて施工

✅ コストが安い

✅ 施工が簡単で工期が短い（1日～数日）

❌ 劣化が進んでいる場合は効果が薄い

🔹 打ち替え（おすすめ）

➡ 劣化したシーリングをすべて撤去し、新しいシーリングを充填

✅ 耐久性が高く、長持ち（10～20年）

✅ 建物の防水性・気密性をしっかり確保

❌ コストが高め

❌ 施工に時間がかかる（数日～1週間）

築10年以上なら「打ち替え」がおすすめ！

外壁塗装と同時に施工するとコストを抑えられる場合があります。

シーリング材の種類と選び方

シーリング材にはさまざまな種類があります。耐久性や用途に応じて適切なものを選びましょう。

外壁には「変成シリコン系」がおすすめ！

塗装が可能で耐久性が高く、長持ちします。