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コーキングの劣化を放置してしまうとどうなるか？

こんちには☺外壁塗装専門館　田中です。

本日はコーキングをテーマに投稿致します。

コーキングは、外壁の細かな隙間や電気ケーブル、窓枠の連続部分など、建物の結合部の隙間を埋めるための目的で使用される材料です。この役割は、建物を難しい環境から促進される損傷から保護することで、下記のような保護力を発揮します。

• 防水性：雨水や気温の過不足によるインフラから建物を守り、促進される劣化の防止が可能。

• 伸縮性：気温や湿度の変化による建材の動きに柔軟に対応し、隙間を確実に埋め続ける。

• 美観の維持：隙間を目立たなくすることで建物全体の見た目を整えます。

しかし、この重要な役割を果たすコーキングも時間とともに劣化します。では、劣化を放置してしまうと具体的にどのような影響があるのでしょうか？以下に詳しく説明します。

コーキングの劣化による主な影響

1. 雨水の侵入による建物の損傷

コーキングの劣化が進むと、隙間が生じ雨水が侵入しやすくなります。これにより建物内部に水が入り込み、以下のような問題が発生します。

• 木材の腐食：雨水が侵入し木部が湿気を吸収すると、腐敗やカビの発生が進みます。

• 断熱性能の低下：内部の断熱材が湿気を含むことで性能が大きく低下します。

• 錆びや劣化：金属部分が雨水にさらされることで錆びるリスクが高まります。

2. カビや結露の発生

雨水の侵入に加え、隙間からの外気との温度差が生じることで結露が発生します。これが原因となり、

• 室内のカビが発生する。

• 健康被害（アレルギーや呼吸器疾患）を引き起こす。

特に窓周りや浴室など湿気がたまりやすい場所では、劣化したコーキングを放置することで被害が深刻化します。

3. 外壁塗装の剥がれや劣化の促進

コーキングが劣化したままだと、隙間から水分が侵入し外壁塗装が浮き上がったり剥がれたりする原因になります。塗装が剥がれると建物全体の見た目が悪化するだけでなく、建材自体の耐久性が低下します。

4. 耐震性への影響

建物の結合部分が劣化したコーキングの影響で脆弱になると、地震や振動に対する耐性が低下します。特に大きな地震の際には、これが原因で建物に致命的な損傷が発生する可能性があります。

コーキングの劣化を早期に発見する方法

劣化を見逃さず、早期に対処するためには以下の点に注意しましょう。

1. 目視確認

   • コーキング部分にひび割れや剥がれがないか確認する。

   • 色褪せや硬化が進んでいないか注意する。

2. 触ってみる

   • 指で押して硬くなっていたり、逆に粘着性が失われていないかチェックする。

3. 雨漏りの兆候を確認

   • 室内の壁や天井にシミができていないか確認。

   • 結露や湿気が増えている場合も劣化のサインです。

劣化を放置しないための対策

コーキングの劣化を放置せず、建物の安全性と快適性を維持するためには以下の対策を実施しましょう。

1. 定期点検を行う

建物の状態に応じて1年に1回以上の点検を行いましょう。プロの業者に依頼することで見落としがちな部分も確認できます。

2. 早めの補修や交換

劣化が確認された場合は、早急に補修や交換を行いましょう。特に築10年以上経過した建物では、コーキングの寿命が切れている可能性があります。

3. 防水塗装との併用

外壁塗装の際に防水塗料を使用することで、コーキング部分の耐久性を向上させることができます。これによりメンテナンスの頻度を減らすことが可能です。

 おわりに

コーキングの劣化を放置すると、建物全体の耐久性や快適性が損なわれるだけでなく、修繕費用が高額になるリスクがあります。早期発見・早期対策を心がけることで、これらのリスクを最小限に抑えることができます。

当社では、コーキングの点検・補修サービスを提供しています。もしご自宅のコーキングに不安がある場合は、ぜひお気軽にご相談ください。専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

 

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